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売買物件(広大地)のご紹介 事業用地・住宅用地等

今回ご紹介させていただくのは東京都江戸川区西一之江2丁目24番 

約236.15坪の売地です。

ご存じの通り、この規模の広大地が売り出される機会は非常に少ないです。

本物件は首都高速7号線沿いに面しており首都高速一之江インターまで約300mです!

都心部や千葉方面へのアクセスがしやすい為、運送事業等を営むにはまさに最適の立地ではないでしょうか。

近隣環境のご紹介↓

・セブンイレブンまで徒歩100m

・コモディイイダ西一之江店まで約388m

・Olympic西一之江店まで約522m

・まいばすけっと西一之江店まで約849m

・ヤマイチ一之江店まで約943m そのほか様々な施設が多数あります。

事業者様における事業用地所有のメリット↓

本物件周辺の貸地の相場賃料は概ね坪単価3000円強~3500円/月です。3300円/月と仮定し、向こう30年で考えると、賃料の総額は2億8512万円(= 3300円 × 240坪 × 12ヵ月 × 30年)にもなります。

長く確実に事業を行っていきたい事業者にとって、土地を購入することは大いにメリットがあります。

しかも、賃貸ではないので地主からの使用制限もなく、法的な使用条件をクリアしていれば、プレハブ、コンテナハウス、社員寮等の建設も可能です。これも事業を円滑に営む上で大変大きなメリットです。

そして何より、地主都合による退去リスクがなくなります。自社所有にする最大のメリットはこれと言っても過言ではありません。

車両置場を自社の裁量で確実に維持できることは、事業者の盤石な経営にとっては必須です。加えて賃貸と違って土地資産が残ります。

こちらの売物件に興味を持たれましたら、是非!お電話または弊社HPよりお気軽にお問合せください。

㈱田島不動産 担当:西脇  TEL:03-3653-6101

 

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投稿日:2022/06/20